Unser Konzept - Was macht Matching24?

Matching24 verbindet dich als Immobilienmakler mit aktiven Investoren – aber nicht über herkömmliche Objektinserate, sondern über vorqualifizierte, förderfähige Immobilien mit echtem Entwicklungspotenzial. Jede Immobilie wird durch unser Fachteam aus Architekten, Fördermittelexperten und Projektentwicklern geprüft. Wir analysieren:

ob Abriss & Neubau oder Sanierung möglich ist,
welche Förderprogramme genutzt werden können (z. B. KfW 40, EE-Standards, Zuschüsse),
wie viele Wohneinheiten realisierbar sind,
wie hoch der Tilgungszuschuss und die Zinsersparnis sein können.

Nur geprüfte und förderfähige Objekte werden auf der Plattform veröffentlicht – inklusive einer fundierten Potenzialanalyse. So entsteht ein Marktplatz für Investoren, die gezielt nach attraktiven Entwicklungsprojekten suchen.

Für Makler

Für Investoren

Für Makler - Deine Vorteile

Dein Weg zur besseren Vermarktung schwieriger Immobilien.
Ob sanierungsbedürftig, schwer vermittelbar oder wenig nachgefragt – Matching24 macht aus Problemobjekten Verkaufschancen:

Kostenlose Objektprüfung mit echtem Mehrwert
Professionelle Auswertung als Verkaufsargument
Zugang zu aktiven Investoren
Provision & Tippgeberbeteiligung
Folgegeschäft durch neue Wohneinheiten

Viele Makler stehen vor demselben Problem: schwer vermittelbare Bestandsimmobilien. Objekte mit hohem Sanierungsbedarf, schwieriger Bausubstanz oder geringer Nachfrage führen zu langen Verkaufszyklen und Preisdruck.

Matching24 bietet dir eine Lösung, mit der du diese Herausforderung in eine echte Verkaufschance verwandelst.

Das bieten wir dir:

Kostenlose Objektprüfung mit echtem Mehrwert

Sobald du ein Objekt hochlädst, übernimmt unser Team die Prüfung. Unsere Architekten, Fördermittelberater und Ingenieure analysieren:

ob das Objekt förderfähig ist (KfW, Landes- oder Städtebauförderung),
ob ein Abriss und Neubau wirtschaftlich sinnvoll wäre,
wie viele Wohneinheiten unter Berücksichtigung aktueller Baunormen möglich sind,
welche Fördermittel in welcher Höhe infrage kommen (Kredite, Tilgungszuschüsse, steuerliche Vorteile).

Professionelle Auswertung – als Verkaufsargument

Du erhältst eine strukturierte Potenzialanalyse, die du deinen Eigentümern oder potenziellen Käufern vorlegen kannst. Diese zeigt transparent auf, was mit dem Objekt machbar ist – und wie hoch der wirtschaftliche Vorteil durch Sanierung, Neubau oder Förderung wäre.

Direkter Zugang zu aktiven Investoren

Passende Objekte werden im Portal veröffentlicht – aber nur nach Prüfung und fundierter Analyse. Dadurch erhöht sich die Chance, dass qualifizierte Investoren aus unserem Netzwerk gezielt reagieren. Die Plattform filtert passende Käuferprofile automatisch.

Provision + Tippgeberbeteiligung

Wenn ein Investor aus unserem Netzwerk das Objekt kauft, erhältst du wie gewohnt deine volle Maklerprovision. Zusätzlich bekommst du von uns eine Tippgeberprovision – unabhängig vom Provisionsmodell des Eigentümers.

Mehr Folgegeschäft durch neue Wohneinheiten

Bei Neubau- oder Erweiterungsprojekten entstehen häufig viele neue Wohneinheiten – und damit Folgeaufträge für Verkauf oder Vermietung. Ein Objekt, das heute schwer vermittelbar ist, kann morgen mehrere Provisionen bringen.

Fazit für Makler:

Mit Matching24 verkaufst du nicht nur schwierige Objekte effizienter, sondern hebst deine Dienstleistung auf ein neues Niveau – als Lösungsanbieter mit Förder- und Konzeptkompetenz. Mehr erfahren? Hier geht es zum 14-tägigen Live-Webinar exklusiv für Makler: [Link zum Webinar]

Für Investoren - Deine Vorteile

Geprüfte Immobilien statt endloser Suche.
Matching24 zeigt dir nur Objekte mit echtem Renditepotenzial – geprüft auf Wirtschaftlichkeit, Förderung und Entwicklung:

Vorausgewählte Immobilien mit klarer Bewertung
Alle Infos kompakt und übersichtlich
Zeitersparnis durch smartes Matching
Exklusiv für geprüfte Investoren
Direktkontakt zum Makler, inkl. Förderbegleitung

Viele Immobilienportale bieten eine Flut an Objekten – ohne echten Überblick, welche Projekte wirtschaftlich sinnvoll sind. Das bedeutet: viel Recherche, wenig Qualität. Matching24 funktioniert anders: Wir filtern gezielt den Markt, prüfen jedes Objekt auf Wirtschaftlichkeit, Förderpotenzial und Entwicklungsmöglichkeiten – und präsentieren dir nur geprüfte Immobilien mit echtem Renditepotenzial. Was dich bei uns erwartet:

Vorausgewählte, geprüfte Immobilien mit klarer Bewertung

Jedes Objekt wurde durch unser Team auf sein Potenzial geprüft:

wie viele Wohneinheiten sind realisierbar?
ist eine Aufstockung, ein Anbau oder Abriss sinnvoll?
welche energetischen Standards sind erreichbar (z. B. KfW 40, EH/EE)?
welche Fördermittel sind realistisch nutzbar?
wie hoch ist der voraussichtliche Cashflow bei Vermietung?

Alle Informationen auf einen Blick

Du bekommst eine strukturierte Projektübersicht:

Grundstücksgröße
Wohnfläche alt/neu
Anzahl WE vorher/nachher
Förderhöhe (nach Programmen aufgeschlüsselt)
Förderquoten & Eigenkapitalrendite
Einschätzungen zu Baurecht und Lage

Zeitersparnis durch Matching statt Suchen

Statt Exposés zu durchforsten, richtest du ein Suchprofil ein. Du erhältst automatische Benachrichtigungen zu passenden Objekten – inklusive Analyse.

Exklusivzugriff für geprüfte Investoren

Viele Objekte stammen aus direkter Maklervermittlung und sind nicht öffentlich am Markt. Als Premium-Investor bekommst du Zugang bis zu 24 Stunden vor allen anderen.

Direkter Kontakt zum Makler – bei Bedarf mit Förderbegleitung

Du kannst direkt mit dem Makler kommunizieren. Auf Wunsch unterstützen wir dich zusätzlich bei:

Fördermittelbeantragung
Baurechts- oder Machbarkeitsprüfungen
Planung & Projektentwicklung
Vermarktung der Einheiten

Fazit für Investoren:

Mit Matching24 investierst du nicht nur in Immobilien – sondern in durchdachte, förderoptimierte Konzepte mit klar kalkuliertem Potenzial. Mehr erfahren? Hier geht es zum 14-tägigen Live-Webinar exklusiv für Investoren: [Link zum Webinar]

So funktioniert Matching24 – Ablauf Schritt für Schritt

1. Objekt hochladen

2.Vorprüfung durch Matching24

3.Analyse & Förderpotenzial erstellen

4.Objektfreigabe im Portal

5.Matching mit Investoren

6.Kommunikation & Vermittlung

7.Abschluss & Provisionsmodell

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Case Studies / Projektbeispiele

Beispiel: Erfurt

Bestand: 3-Familienhaus
Potenzial: Abriss & Neubau mit 10 WE
Fördermittel: 1,5 Mio. €
Tilgungszuschuss: 525.000 €
Zinsersparnis: 328.500 €
Mietauslastung: 85 %,
monatlicher Cashflow: über 6.000 €
Gesamter wirtschaftlicher Vorteil: über 850.000 €

Weitere Beispiele: Münster, Cottbus, Iserlohn – jeweils mit detaillierter Analyse und Fördermodellen.

Rezensionen & Kundenmeinungen

„Matching24 hat ein tiefes Verständnis für den Markt und zeigt echte Mehrwerte auf. Unser Objekt wurde dank der Analyse deutlich schneller verkauft.“

Lars S., Projektentwickler, Münster
„Wir dachten, das Haus sei unverkäuflich. Durch die Förderkonzepte konnte es zum doppelten Preis an einen Investor vermittelt werden.“

Martina B., Maklerin, Köln

FAQ – Häufige Fragen

Was kostet die Prüfung eines Objekts?

Die Erstprüfung ist kostenfrei für alle Makler.

Was sind förderfähige Objekte?

Zum Beispiel sanierungsbedürftige Mehrfamilienhäuser, Umnutzungen oder Abrissprojekte mit Neubaupotenzial.

Wie lange dauert die Prüfung?

In der Regel erhältst du eine Rückmeldung innerhalb weniger Werktage.

Wer sieht mein Objekt?

Nur geprüfte Investoren mit passendem Suchprofil – optional nur Premium-Mitglieder.

Wie funktioniert die Tippgeberprovision?

Wenn ein Investor das Objekt über unser System erwirbt, erhältst du zusätzlich zur normalen Provision eine Vermittlungsbeteiligung.

Über uns / Unser Team

Wer steckt hinter der Plattform?

Hintergrund: Architekten, Fördermittelberater, Vertriebsspezialisten

Erfahrung: über 600 Mio. € Fördermittel vermittelt, über 500 Projekte geprüft

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04. Juli 2025

Fördermittel für Neubauten: Diese Programme lohnen sich 2025

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04. Juli 2025

Wann lohnt sich Abriss statt Sanierung?

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Antworten zu häufigen Fragen finden Sie in unserem FAQ-Bereich.

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